既設建築物の屋根メンブレン（連続一体する）防水層の補修・改修にあたって劣化の程度を知り、適切な維持保全が行われる目的として1・2次診断（目視・指触）・3次診断（防水層の切取り）調査を行います。
しかし、1・2次診断の場合は弊社では無料で調査をしますが、3次診断の場合には費用がかかり、実際には経費等の問題が発生します。露出防水層の場合は防水層表面からでも劣化・破断・ふくれ等の不具合箇所が特定でき、又防水層の硬化等から下層防水層の劣化進行状況も推測できることもあって、1・2次診断（目視・指触）レベルの調査が妥当と言えます。しかし、3次診断については防水層の物性を詳細に調査できますので1・2次診断より正確な防水層の劣化状態を把握することができます。